厦门诚创文化传媒,厦门诚创文化传媒怎么样

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1. 建发股份高价拿地，借款超千亿背后，多地新房降价，意味着什么？

建发股份高价拿地，借款超千亿背后，多地新房降价，意味着什么？

谁都看的清楚，用地王改变房价下跌预期都是暂时的，因为当大多数人买房100万首付30万***70万30年还本付息加起来170万时，百姓已经如梦初醒，这个大大玩笑毁了我们一生。

意味着建发股份可能要忍一段时间了，等待漫天的大水到来，新房很快会继续高位运行的，目前为止，***疫情的影响还没有好转迹象，耐心等待经济好转就行了，把时间拉长来看，其实是没有什么风险的，现在正是蓄力阶段，加油！

所有经济弊端都是在疫情下暴露出来的，还由于疫情的持续性难以预测和不可琢磨和揣度，房地产受到的冲击应该是在这突如其来的疫情中最大的，经济尤于快马跑车如驱赶不动，其装载的所有物件都跟着停滞不前，特别在这个时期人生的慢不如老得慢，人口老龄化让房地产这个巨大引擎开不足马力，后浪无力推前浪，已经在社保中慢慢出现有气无力，更别说房地产了，现在就像人马生病遇到陡坡，拿着鞭子抽打也爬不上去，虽然，地是越用越少而又越贵，但总贵不过人生希少稀缺的贵，人口红利是在一个适合生育的鼎盛时期延续下来的，是在养一只羊也是养，养一群羊也是养的时代划空而过而来的，终究会有饱和的那一天，即使是等着疫情过后而观望，还是得等人病体安康恢复体力再洗牌角逐才行，总得花比较长的时间，人手上没有钱，人不敢生人，你再怎么着急拿着鞭子抽也无济于事，关键新陈代谢还需得有“长劲”，人长不快死得慢又有么办法呢？已经是这样一个“挑子”，总不能撂下挑子不再背负不再往前走了吧？谁叫咱中国是个14亿人口的大国呢？“瘾大业务差没办法啊”！都好那口喜欢赚钱不是吗？

对规模的渴求，也让建发股份在2019年疯狂拿地。财报显示，2019年，建发房产和联发集团通过多种方式新增土地42宗，新增计容建筑面积约837.16万平方米，其中权益面积约624.36万平方米。

截至2019年末，建发房产和联发集团尚未出售的土地储备面积权益口径达到1515.28万平方米。其中，一、二线城市的土地储备面积权益口径占比为54.08%。

由此，尽管“降杠杆”是近年来房企的主基调，建发股份的债务压力却逆势加大。时间拨回至2015年，建发股份的负债率和总负债分别为73.18%和727.63亿元；截至2020年3月末，上述数据已飙升至80.21%和2681.94亿元。

对房企而言，负债率到80%就会有一些风险了。主要原因在于建发股份2019年拿地较多，且不少集中在二线城市，这一年不少房企选择回归核心城市，所以拿地成本会上升。

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